14-piętrowy biurowiec Nimbus rośnie pomiędzy Al. Jerozolimskimi a torami kolejowymi, kilkaset metrów na zachód od pl. Zawiszy, obok szarosrebrnego biurowca Equator 2. Ma być gotowy w sierpniu 2014 r. Buduje go austriacki inwestor Immofinanz Group. Lekki, przeszklony, elegancki budynek zaprojektowała pracownia Bose International. Zaoferuje 19 tys. m kw. biur.
Budynek będzie częścią biurowego klastra, który powstaje w tym rejonie. Gdy pod koniec dekady zsumujemy powierzchnię kilku biurowców stojących tam już dziś, Nimbusa, jeszcze jednego biurowca w budowie (o którym później) oraz kilku budynków na razie pozostających w sferze planów, doliczymy się ponad 200 tys. m kw. biur. To prawie tyle, ile dziś ma cała Łódź, siódmy rynek biurowy w Polsce.